Чтобы избежать этого, перед покупкой имущества необходима юридическая проверка продавца. Она проводится юристом-экспертом и помогает избежать рисков при покупке жилища. К ним относятся:

• недееспособность продавца; в этом статусе лицо, по закону, не может полноценно участвовать в правовых отношениях с другими гражданами, а это, в свою очередь значит, что сделка будет признана недействительной;
• состояние жилья; если имущество признано аварийным и должно быть снесено, жильцы принудительно выселяются из него, не говоря уже о других минусах пребывания в старых домах;
• жилище подверглось незаконной перепланировке;
• третьи лица, имеющие отношение к имуществу, не были уведомлены о его продаже, отчего – будьте готовы к судебным тяжбам;
• продавец не уведомил покупателя, что в приобретаемой квартире прописан чужой человек, имеющий право на пожизненное проживание в ней.
• в результате различных семейных, судебных разбирательств, а также споров, вытекающих из кредитных договоров, в которых участвует продавец и о которых он Вас не уведомил, Вы можете навсегда лишиться приобретённого жилища.

Помимо перечисленных рисков, есть и более мелочные, но даже они будут способны испортить Ваше проживание в новой квартире.

Именно поэтому при совершении сделок с недвижимостью важно провести квалифицированную юридическую проверку жилища и лица, которое его продаёт. Юрист в сфере недвижимости изучит продавца, его историю и документы, удостоверится, не обременена ли квартира судебными или кредитными обязательствами, установит её правовое и фактическое состояние.